重磅！深圳成首批开展住房租赁试点城市（附租房全攻略）
对于深圳而言，虽然人口拥有1000多万，但是深圳这座城市，至少有百分之七十以上的人口是外来人口。
数据来源：中商产业研究院整理
据广东省统计局数据，2016年年末，深圳市常住人口1190.84万人，较上一年增加53.0万人。2016年，深圳常住人口数增加53.0万人，增加人数较上一年减少7.0万人，其中户籍人口增加49.8万人，外来人口增加3.2万人。
由此可见，深圳净流入人口如此庞大，那必定租房市场需求强劲。
近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。与此同时，特别是在一些人口净流入的大中城市，存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。
为此，此次《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。
这样看来，深圳租房市场的“福音”算是有了着落！但这些都是后话啦！
不管大家是在深圳“租房”的，还是即将来到深圳打拼的，都需要了解下目前深圳租房的情况，以下信息是为大家整理出的“租房攻略”！可要用心去看哦！
在福田区上班
福田区主要是金融、文化、电子类的公司
房租整体都不便宜
要想选择性价比高一些的区域
大体上把福田分为
车公庙区域、福田中心区两大区域
在车公庙区域工作的小伙伴
可以在上下沙、新洲或白石洲租房
虽然都是城中村
但是同样的租金水平能住得更宽敞
选择在福田中心区工作的小伙伴
建议你在龙华、梅林租房
不仅租金相对于福田其它地方偏低
而且离办公区也不会太远
【租金参考】
福田区总体平均租金约为79.33元/㎡每月
龙华区总体平均租金约为70元/㎡每月
梅林那边的房型价位大概是：
单间【面积约15m2】：1200元左右
一室一厅【面积约35m2】：2500～4500元
两室一厅【面积约65m2】：3700～5500元
涨幅：每年涨200元左右
在南山区上班
南山很多在科技园上班的宝宝
南头片区不管是去科技园、南山中心区
还是宝安中心区
去哪儿都方便，干啥都便捷
但就是租金高！
但大家可以选择在附近的白石洲租房
但现在白石洲旧改，房子不一定那么好找
其次，可以选择住在宝安
宝安的西乡、坪洲、固戍附近
那边有大片的房子可以住，周边设施也不错
苏宁、天虹等商场都分布附近
周边也极具生活气息，再晚都不用担心吃不到东西
除了上面说到的
还有一个选择就是到西丽、桃源村附近租房
租金相对便宜，周边设施也齐全
关键是开通了地铁7号线也方便
靠近塘朗山，没事可以去登个山什么的
【租金参考】
南山区总体平均租金约为74.58元/㎡每月
白石洲总体平均租金约为72元/㎡每月
白石洲单间【面积约15m2】：1700元左右
一室一厅【面积约35m2】：2200-4000元
两室一厅【面积约65m2】：2600-4800元
涨幅：每年100-150元
在罗湖区上班
罗湖是深圳最早发展的城区
如果你在地王大厦、国贸大厦上班
可以选择住在布吉、莲花塘
不仅房租相对便宜
基础设施都很完备，交通也很便利
而且莲塘就位于梧桐山下，
对于喜欢爬山的小伙伴来说，
绝对是个好住处！
【租金参考】
罗湖区总体平均租金约为65.83元/㎡每月
莲塘片区单间【面积约15m2】：1250元左右
一房一厅【面积约35m2】：2200～3100元
两房一厅【面积约65m2】：3000～5000元
在宝安、龙岗、盐田、大鹏、光明、龙华、坪山区上班
只有一个原则
就近租房
选择地铁沿线租房更方便啦！
1号线贯穿了整个深圳
从机场到罗湖（老火车站）站都在这条线上
并且经过南山科技园及福田CBD
南山区罗湖区租金较高
新小区租金最高的站点为罗湖地铁站为，145元/平
最低的站点鲤鱼门站，65元/平
但不少小伙伴都是选择在西乡租房
因为离南山比较近，房租又不贵
租个好点的一室一厅大概1000左右
而且在沿线或附近有很多大型购物商场
比如购物公园、海雅缤纷城、海岸城等
出门逛街，购物都很方便
2号线全线位于关内
是城市核心线路之一
也是深圳平均租金最高的一条线
新小区租金最高站点为莲花西站,127元/平
不过在南山2号线沿线的小伙伴也可以选择
起始站赤湾站附近租房，月租75元/平还算实惠
租个好点的单间估计也要800左右
但是，如果选择在地铁2号线上
出去就比较方便了，像红树湾游玩
华强北逛街啊都离的很近
3号线以布吉为分界点，往东为关外低租金区域
布吉地区租金价差极大
最高119元/平，最低仅33元/平
主要是看是否靠近地铁口
靠近地铁口的单间还是要1000左右的
从木棉湾到双龙地铁站总体租金最便宜
租个很好的一室一厅估计算下来也就800
比在布吉租一个单间好
但是出入或者是上班就要绕得比较远啦
4号线全线站点不多，价差较大
梅林关以北的关外地区租金
比关内同一线路租金低20%
深圳北站地铁站和总出地王的红山地铁站
附近租金并不算太高，分别是68元/平和51元/平
小伙伴可以考虑在上塘站租房
租金一个好的单间750左右
也比较负担得起，往福田上班也比较近
沿线有红山九方和上梅林卓悦汇两个大商场
换乘站较少 多住关外在关内上班
5号线是深圳北部地区重要环线
沿线公司少，居住在关外地区
换乘到南山科技园或福田及罗湖上班较多
5号线的房租整体还算不错
房租没有100元/㎡.月以上的
便宜的有五和、上水径、下水径、长龙这些地方
一个月大概也是800元左右
作为换乘车站，这个价格还是很划算的
7号线（西丽线）
关内上班族可关注西丽湖附近 租金低2到4成
7号线主要解决原特区内交通出行问题
在南山、福田、罗湖三区的上班族
可以在西丽湖方向的地铁站附近租房
租金明显低于其他地区
大部分人选择居住在西丽
租金大概一个单间在西丽新围村是750元
西丽换乘方便而且那边靠近深职院
生活很便利，氛围都比较好
9号线纵贯南山、福田、罗湖三区呈n字型
左端南山右端罗湖的租金明显大于福田区的中段
这条地铁线租金总体偏高
平均下来也要1000元一个单间
塘尾站租金为全市最低 月租仅24元/平
11号线被誉为深中通道，直通机场
目前租金从前海湾（南头关）开始降低
11号线的塘尾站租金为全市最低月租
因为车公庙站在这条线上
所以很多人还是会选择在沿线的地铁站居住
建议小伙伴可以从前海湾往后选择
一个单间估计600左右即可
因为总体站点不多不担心耗时间
上班也不怕挤不上地铁
而且沿线有海岸城可以逛街
也有红树湾可供周末游玩
以上，就是深圳比较全面的租房信息！
愿正在深圳打拼的你，准备来深圳的你，都能找到如意的房子租住！
内容来源：央视新闻、中商情报网、腾讯大粤网、网络等
整合编辑：易居克而瑞（深圳）
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